常見問題

Q1. 怎樣才算凶宅?

在法律上凶宅是沒有白紙黑字的嚴謹規範,目前多是依照交易慣例來判斷的。在澳門,凶宅包含「發生地」,「受傷地點」以及「陳屍地點」。

狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡,包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。

Q2. 你們的服務需要收費嗎?

我們的服務都是免費的,因此你無需支付任何費用來進行凶宅查詢。

Q3.《澳門凶宅資料庫》可以查詢到哪些物業資訊?

不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等,澳門按揭估價王都可以為你查詢這些物業事故記錄。

Q4.《澳門凶宅資料庫》是否100%記錄澳門物業的所有事故記錄?

很遺憾地告訴你,不是。

在法律上並沒有明文定義何謂凶宅,亦沒有凶宅或物業事故登記制度,因此獲取相關的資訊是困難的。《澳門凶宅資料庫》是一個私人數據庫,現時持續搜集全澳物業事故資訊,並致力為澳門買家、業主更容易了解業物的背景。

Q5. 如果澳門物業有不愉快事故記錄,澳門銀行是否一定不願意批出按揭?

不一定,需視乎銀行而定。

澳門銀行的取態各有不同,銀行會因應單位的個別情況,例如事故的原因、未來轉售的機會等因素,來決定是否批出按揭貸款,以及按揭的條款。要確保置業計劃萬無一失,最理想就是置業前做好準備,盡早查證心儀單位的背景,並向銀行進行按揭諮詢。

澳門按揭估價王為你提前進行凶宅查詢,整合銀行估價,銀行按揭諮詢,一站式服務,更重要的是,全程零收費!

Q6. 我心儀的物業價格便宜,這是否代表物業是凶宅,或者發生過不愉快事故?

不一定,有待查證。

很多澳門買家都忌諱凶宅,擔心居住後會不吉利,或感到不適,因此凶宅成交往往欠理想,會以較低的價格吸引買家。另一方面,如正值樓市下行,低價求售的情況亦屢見不鮮,因此需要向各方查證,才能確認是物業是否是凶宅。

需要幫忙?請馬上透過 微信WeChat WhatsApp 聯絡我們

微信WeChat:probityproperty

WeChat QR code

WhatsApp:+853 6677 3596

【85366773596】澳門按揭估價王QR CODE

聯絡我們

地址:香港中環德輔道中59號中南行301室

電話:+853 6677 3596

電郵:[email protected]

本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台,本網站所分享之服務計劃內容及價錢,均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供,僅供參考。本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考,實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。如你發現本網站分享的資訊有錯誤,歡迎聯絡本網站更正。本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。本網站內分享之文章內容僅供參考,本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。推廣資訊以查詢時間為準,相關機構或公司保留最終決定權,謝謝。